みずもくの水上です。
梅雨時期に入り、外仕事はなかなか進まず焦りますね。
でも天気には逆らえません。なるようになる！と言い聞かせています（笑）
今月号のイエココロに掲載されました。

コンビニ、書店で、是非お手元にお取りください。
みずもくの家の想いが、掲載されております。
こちらに掲載されるのは2回目ですが、基本新築住宅の情報が
ほとんどですね。

さて昨今では、新築住宅に手が届かないが、好きなエリアに
性能の良い家を新築よりもコストを抑えて検討したいという方も
増えてきています。
それが、中古住宅をフルリノベーションするということですね。
しかし、検討はしたいが、構造や性能はどこまで保証されるのか、
どこに頼めばいいのか、など不安もあることも事実ですね。
今までは、不動産屋さんが、中古物件の内外をリフォームして
販売することがほとんどだと思います。
この場合、きれいにすることが目的ですね。
しかし、最近のエネルギーの高騰や地震の多さを考えると
きれいにしてからの売買だと内部の状況が全くわかりません。
中古の建売住宅と同じですね。
そうではなく、希望のエリアの建物が見つかったら、
高性能な家にリノベーションができる工務店や設計士と一緒に
見て、基礎や、外壁、雨漏り状況などを確認してみることが
大切ですね。インスペクション（住宅診断）までできるといいです。
そして、設計や見積りを行いますが、ここは、不動産屋さんの手前
概算の提案になります。
また同時に銀行との交渉も必要になります。仮審査で、リフォームローンではなく
住宅ローンに近い金利を提示してくれるところをまずは探します。
ここは簡単ではないので、あらかじめ事前に相談しておきたいところです。
購入を決めると、詳細の打合せを行い、リノベーション契約後
ある程度スケルトンにして、さらに補強個所や、気密断熱など施工の仕方を
確認して、工事をスタートします。
スケルトンにすることでのメリットは、見えなかった基礎や骨組みの状況が
わかることで、的確に補強や劣化ヶ所交換などができること以外に、
水回りの配管などの位置変更ができるので、暮らしやすい間取りに変更しやすい
ということです。
当社ではもちろん、自然素材で仕上げますので、機能性や癒しも提案していきます。
こうした流れで中古住宅のリノベーションをして生まれ変わります。
新築住宅だけではない選択肢。
新築住宅よりもコストを抑え、好きなエリアに住み、高性能な自然素材の家を
希望される方は、検討してみてください。
みずもくは、寄り添って一緒に歩んでいきます。

そういえば、先日、とある不動産屋さんから、人気エリアの中古住宅を
見てほしいと、連絡がありました。近いうちに見に行きます。
こうした流れも今後増えそうです。

みずもくのつぶやきをご覧いただきありがとうございました。