工務店目線の土地探し・・・とは!!

栃木県宇都宮市で、高気密高断熱高耐震の家づくりをしている
自然素材工務店。
みずもくの水上です。
今日2月2日の日曜日の記念樹は、「ツバキ

花言葉は「控えめな美」
ツバキ科の常緑高木です。
茶花として「数寄屋侘助」とも呼ばれ、古くから親しまれ
この時期、淡桃色の花が周囲を明るくします。

ということで、みずもくのつぶやきは、「土地探し」
土地探しって何?と思いますよね。
私は、工務店を経営しておりますので、「家」を建てるための土地の
ご相談もあります。
すでに、家を建てた方はわかるかもしれませんが、とっても重要ですが
わからないことばかり。
どういう視点で土地を探すのか。
今日もあるお客様の相談を受け、知人の不動産屋さんからの情報をいただき、
私が見てお客様に伝えるかどうか判断するため、壬生方面の土地を案内してもらいました。
不動産屋さんは、主に「賃貸業務」「売買」が大きな柱ですが、
会社なのでもちろん得意不得意はあります。
みずもくは、鉄骨住宅ではなく、木造住宅の新築、リフォームが得意なのと同じです。
今日案内していただいた、不動産屋さんは売買が得意とのこと。
また、工務店で不動産屋さんも兼業しているケースもあるかと思います。
当社は、私が宅建士を持っていますが、不動産業としては行っていません。
不動産業は、ある意味地元に密着した会社形態でもありますので
そのエリアに強い特性があるものと思います。
なので、探したい場所、エリアの不動産屋さんに依頼することが大切です。
過去の状態、湿地や沼だったのか、前の土地の状態や近隣環境も知っているからです。
なので、私が相談を受ける場合は、そのエリアの不動産屋さんを私なりの
つながりで探します。
そのうえで、土地を探すわけですが、
当然お客様が、欲しい条件の土地をピックアップいたします。
道路付け、日当たり、隣地状況、近隣環境、学校区の評判、自治会状況、
人の視線や防犯防災の備え、地域のお祭り、上下水道の引き込み、外構計画、
土地形状、高低差など気になるところは多々あります。
このようなところはもちろん工務店目線で見ることができます。
工務店目線とは、
施工する上での障害となるものは何か?
お客様が生活する上で快適に暮らせる場所か?
将来、隣地ともめそうなことは無いか?(境界など)
大きな費用が発生する可能性はないか?(地盤なども)
などです。

お客様にとって、家を建てることは、人生の一大事業でもありますが、
その土地で住まうことは、イコール家族にとってその環境と暮らしが
一体化することであり、さらに重要なことであります。
だからこそ、
不動産屋さん、工務店など様々な角度で、確認する必要があります。
土地を探すということは、人生を探すことでもあります。
工務店として、単に土地探しをするという単純なことではなく
最初から相談いただければ、早くから寄り添うことができます。
その土地で笑顔で居ここち良い暮らしを提供するプロとして
私の経験と知識を投入し寄り添えればと思います。
以上、工務店目線の土地探し・・・とは!!でした。

みずもくのつぶやきをご覧いただきありがとうございました。
みずもくの家

みずもくは、栃木県、宇都宮市で、高気密高断熱 高耐震の木造注文住宅を
手がける自然素材工務店です。
地元栃木県の県産材を構造や仕上げにふんだんに使用し、
羊毛断熱材や珪藻土などの自然素材を得意としています。
また、断熱リフォームや中古住宅、既存住宅のフルリノベーションも
ご提案いたします。
さらに、C値0.3以下、UA値0.3以下、許容応力度計算による耐震等級3
をかかげ日々家づくりに精進しております。
よろしくお願いいたします。

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