栃木県宇都宮市で、高気密高断熱高耐震の家づくり、
中古住宅のリノベーション提案をしている自然素材工務店。
みずもくの水上です。
今日8月20日の木曜日の記念樹は、「シマトネリコ」
花言葉は「偉大」「服従」
モクセイ科トネリコ属の常緑広葉樹です。
ということで、
つぶやきですが、
いよいよ本日、息子が新幹線で静岡へ帰りました。
初めての帰省だったので、見送るときには寂しさもありましたが、
少なからず成長した姿を見られたのは、嬉しかったです。
と、そんな感傷もつかぬ間・・・
車が故障
エンジン回りの「オルタネーター」という
エンジンからバッテリーを充電するときに
電気を作る部品が破損。
全く動かないので、JAFを呼んだ後、
牽引車で整備会社へ。
はじめて、牽引車の助手席に乗りました。
乗り心地は、車を引っ張ている感覚からとにかく
交差点は大回りになるので少し怖かったです（笑）
そんなこんなで、部品が届いて治るまで数日、代車生活です。
そして、
本日は「中古住宅」のお話
昨今、新築住宅の価格高騰を受けて中古住宅市場の動きが
活発になりつつあります。
新築住宅が、坪100万円以上と昭和からすると考えられない
状況で、さらにここに土地代をプラスすると
建てられる人に限界が生まれます。
そんな中、中古住宅をリノベーションして住む選択肢が
注目されます。
しかし、補助金などの法整備や銀行借り入れの壁など
まだまだ、中古住宅を取り巻く環境は十分ではありません。
しかし、前に述べたように、土地と建物がセットで
エリアを選んで中古住宅をリノベーションする選択肢は
魅力があります。
まず、現実的な価格で、好きなエリアに高性能なリノベーションができ
住めること。
しかし、
中古住宅も考えてみたいけど、不安が大きいと
思う方も少なくないかもしれません。
・こんなに古い家が、提案したような家に本当になるのか？
・購入前にインスペクション（住宅診断）は、してもらえるのか？
・性能は数字でわかるような指標はあるのか？
などなど、心配はつきません。
そこで、是非相談していただきたいのは、
我々、工務店です。
住宅を基礎から住める形に仕上げる技術と経験、
建設業許可（請負金額500万円以上の工事が出来る）があることで、
フルスケルトンの提案ができます。
リフォーム専門の一部の業者さんは500万円未満のリフォームのみ
可能なので、大型リノベーションは元請けとして受けることができません。
また、工務店にも得手不得手があるので、
事前に確認が必要です。
当社では、設計事務所と連携して住宅診断を行い、
それを踏まえて、一連の流れで、
中古住宅ストックをしている不動産屋さんとも
連携して物件探しまで寄り添い、プランの提案、パース、見積りと
ご提案することができます。
特に中古住宅を探す際に、不動産屋さんへ相談される方が多いかと思いますが、
全てではありませんが、住宅のことが詳しい担当者は少ないので、
更地での引渡しを進められることが多いのも事実です。
そうしたことを回避するためにも、
我々、工務店に先に相談してほしいのです。
当社の場合、
中古住宅を、高気密高断熱の家に生まれ変わらせ、
また、耐震性能、自然素材の使用を新築住宅の仕様に近い
提案をいたします。
それは、当社が、省エネな暮らしに寄り添った提案を
基本仕様を決めてお客様に常日頃から提案しているからです。
中古住宅を簡単に解体せず、残せるものは残して
CO2削減、エネルギーの無駄をなくし、快適に過ごせる
中古住宅をリノベーションした住まいに暮らしてほしいと思います。
「壊せばゴミ。活かせば資産。」
通常のただきれいにするリフォームもありますが、
付加価値を高めて、ご家族が長く笑顔で暮らせる中古住宅リノベーションを
新築住宅に変わる選択肢として是非、考えてみてください。
以上「壊せばゴミ。活かせば資産。・・・とは！！」でした。
みずもくのつぶやきを最後までご覧いただきありがとうございました。
みずもくは、栃木県、宇都宮市で、高気密高断熱 高耐震の木造注文住宅を
手がける自然素材工務店です。
地元栃木県の県産材を構造や仕上げにふんだんに使用し、
羊毛断熱材や珪藻土などの自然素材を得意としています。
また、断熱リフォームや中古住宅、既存住宅のフルリノベーションも
ご提案いたします。
さらに、C値0.3以下、UA値0.3以下、許容応力度計算による耐震等級3
をかかげ日々家づくりに精進しております。
よろしくお願いいたします。
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是非ご覧ください。ご興味あれば
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